ETW im Dornröschenschlaf !!!

31141 Hildesheim (Ost)
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Kelleranteil
139.000 € 
Kaufpreis
96,23 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 139.000 €

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Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MK4Q4C
Referenznummer: 4.062-2018 (1/1008)

Die Wohnung

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1947

Energie

  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1947
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 19.08.2008 bis 19.08.2018

Objektbeschreibung

Große Altbauwohnung in einem um 1900 in traditioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichteten und nach dem Krieg in 1947 neu aufgebauten Dreifamilienhaus mit großem Gartengrundstück.
Hohe Räume mit klassischer Mitteltür als Trennung zwischen den beiden größeren Räumen.
Geschlossener Wintergarten am Wohnzimmer.
Schöner Flur.
Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Helle Küche mit Fenster.
Sauberer Hausflur.
Vollkeller.
Hinterhofgarten !!!
Im Dach befindet sich für jede der drei Eigentümerparteien jeweils ein Mansardenzimmer.
Hierfür wäre die Nutzung Büro oder Gästezimmer ideal.
Zusätzlich gibt es dort ein WC.

Die Bewirtschaftungskosten inklusive Rücklageneinzahlung für diese Wohnung betragen c.1400,-€ pro Jahr.
Gas und Strom zahlt der Bewohner direkt an die Versorger.

Renovierungs-und Investitionsstau!
Ideal für handwerklich begabte Erwerber.

Ausstattung

Bad mit Fenster und Dusche.
Großer Flur.
Schiebetür als Trennung.
Großes Wohnzimmer.
Geschlossener Wintergarten.
ISO Kunststoff Fenster mit Rollläden.

Renovierungs- und Investitionsstau!
Ideal für handwerklich begabte Erwerber!

Lage

Objektanschrift

31141 Hildesheim (Ost)

Lagebeschreibung

Toplage in der Innenstadt.
Sehr gepflegte Umgebung mit netten Nachbarhäusern.
Einkaufen fußläufig.
Öffentlicher Nahverkehr.
Banken, Sparkassen, Restaurants und Theater.
Zügige Erreichbarkeit von City, Bundesstraße und BAB.

Stadtteilinfos

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