Solides Einfamilienhaus für die große Familie! (AK-5347)

31079 Adenstedt
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
149.900 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
655 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.900 € 
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172 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
655 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.900 €
Preis/m² 871,51 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qpxx42
Referenznummer: 5347

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1976
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Parkettboden
  • voll unterkellert

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 161,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 04.04.2029

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Küche
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Parkett, Holzdielen und Fliesen

Objekt

Zum Verkauf steht ein solides 1-2 Familienhaus mit Potential für seinen neuen Eigentümer.
Die Immobilie eignet sich gut für die große Familie.
Das Haus wurde ca. 1976 massiv erbaut und verfügt heute über ca. 172 m² Wohnfläche, wovon ca. 30 m² in eigener Regie ohne gesonderte Baugenehmigung später ausgebaut wurden. Dadurch ergeben sich insgesamt acht Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 655 m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Wintergarten befindet sich ein kleiner, gemütlicher Terrassenbereich. Von hieraus lässt sich der Garten gut überblicken.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Die Räumlichkeiten sind entweder mit Parkett, Holzdielen oder Fliesen ausgelegt.
Ein Spitzboden sorgt für weiteren Platz. Dieser Bereich ist bereits zum Teil gedämmt.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Ihnen 2 separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen, sodass auch eine Nutzung für 2 Generationen möglich ist.
Über die Einfahrt gelangen Sie zu der Garage. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.
Ein Vollkeller mit vier Räumen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Wesentlicher Energieträger: Öl / Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 161,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

31079 Adenstedt

Lagebeschreibung

Adenstedt liegt im Landkreis Hildesheim und befindet sich zwischen den Sieben Bergen im Nordwesten, dem Hildesheimer Wald im Norden, dem Heber im Süd-Südosten und dem Sackwald im Südwesten. Vom Gemeindegebiet aus gelangt man in das westlich gelegene Alfeld.
Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig in der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

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