Großes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Elze

31008 Elze
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provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
511 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 290.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa

Immobilie

Online-ID: 2py8r4y

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1864
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Terrasse
  • Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945)

2 Stellplätze: Garage

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1864
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, 1 Ladengeschäft (nicht mehr betrieben), 1 Werkstatt und Garage.
Das im Jahr 1864 erbaute Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 371 m² großen Grundstück erbaut und seither mehrfach aus- und umgebaut. Regelmäßige Unterhaltungsleistungen der Gebäudesubstanz wurden weitgehend durchgeführt .
Das 2-geschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Dachterrasse, ist zweckmäßig gestaltet, hat angemessene Raumgrößen und entspricht den Grundanforderungen an ein nachhaltig nutzbares Wohnhaus. Die Anzahl der Räume insgesamt lässt die Nutzung durch 2 Familien oder durch eine größere Familie zu.
Der Zugang zum Ober- und Dachgeschoss erfolgt über eine innenliegendes Treppenhaus.
Das Ladengeschäft und die Werkstatt sind im baurechtlichen Sinn abgetrennt, wodurch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich ist.
Die Beheizung der Räume erfolgt zentral mit Ölzentralheizung und Flachheizkörpern.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 197 m²]:
Ehem. Ladengeschäft mit kleiner Werkstatt, WC, gr. Abstellraum mit abgetrenntem Heizungsraum.

Obergeschoss (ca. 172 m²):
Großes Wohnzimmer 47 m², Fernsehzimmer, Vorraum, Esszimmer, Balkonzimmer mit Dachterrasse, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC/HWR, Baselzimmer, Abstellraum und Flur.

Dachgeschoss (ca. 122 m²):
2 Kinderzimmer, Spielzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Spitzboden:
1 Raum, nicht ausgebaut.

Kellergeschoss:
2 Gewölbekellerräume mit Hausanschlüssen für Gas und Wasser.
Ein weiterer Kellerraum beinhaltet den kellergeschweißten Heizöllagertank (12,8m³) .

Kontaktaufnahme

Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt über das Formular auf. Ich melde mich bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

31008 Elze

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral an der Haupteinkaufsstraße im schönen Elze. Die Stadt Elze liegt im Westen des Landkreises Hildesheim und hat ca. 9.000 Einwohner.

Den Weg zum Arzt, Ihrem Lebensmittelladen, der Apotheke oder auch zur Bank können Sie bequem zu Fuß zurücklegen. Kindergärten (4 unterschiedliche) Einrichtungen), eine Grundschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Sportvereine befinden sich ebenfalls in Elze. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Elze ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Es stehen Ihnen diverse Buslinien sowie Zugverbindungen (Nord-Südtrasse, Hannover-Göttingen/ Ost-Westtrasse, Hameln-Hildesheim) zur Verfügung. Hannover erreichen Sie z.B. in 30 Min., Hildesheim in 20 Min. oder Hameln in 25 Min.).

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